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別荘を選ぶときのチェックポイント

不動産購入は多くの人にとって未知の体験であり、また生涯で最大の買い物です。一生のうちに何度も不動産購入をする人はそうはたくさんいないでしょう。従って当然慎重かつ的確な判断が必要となります。もし十分な心の準備なしに行き当たりばったり的に不動産を買ってしまったのでは、必ず後で後悔することになります。土地はファッションや車のように、失敗しても買い替えて済むというものでもありません。また万が一不動産購入で失敗をすれば、自分だけでなく、家族や周囲の人々の人生を変えてしまうことにもなりかねません。従って土地活用や不動産購入に当たっては、色々な角度からじっくりと検討することが必須です。
というわけで不動産投資に関心のある貴方。都心に近いマンション、一戸建て・オシャレなログハウスもいいのですが、この際都会から離れ、すばらしい自然に囲まれた別荘は如何でしょう?いきなりは難しい・・・ってかたも仙台の賃貸を利用してみては?優良な別荘物件には不動産としての投資価値があるのは勿論、その傍ら自らは都会では味わうことのできない優雅なリゾート生活を満喫することもできます。
残念ながら「変な業者にだまされるのが怖い」「不動産投資は総合リスクが高いのでは」といった懸念で別荘の購入をためらっている人が多いようです。ここでは別荘の素人の方向けに、別荘・ログハウスの賢い探し方選び方を解説します。これらの基本さえ押さえれば、不動産は高額商品だからと恐れることもなく、安心できる投資先となるでしょう。駐車場やパーキングの情報もチェック項目には欠かせません。

・立地
軽井沢や熱海等のように人気のあるリゾートエリアの別荘地は注目度の高さ故に需要が多く、安定した不動産価値が期待できます。また知名度の高いエリアはリゾート総合施設が優れていたり、交通の便がよかったりして、別荘地としての総合環境が整っていることが多いのも魅力です。都心に近い不動産物件に人気が集まるのと同じで、条件の整った別荘地の不動産物件には高い需要と資産としての価値上昇が見込まれます。無理に購入せずに、仙台賃貸などを利用してもいいでしょう。場所によっては駐車場(パーキング)経営で土地の有効活用も考えてみてもよさそうです。

・将来の計画、発展性
将来的にその別荘地に新たな総合開発、分譲があるか、周辺部分の開発が更に進んでいくのか、といった点も別荘選びの重要なポイントとなります。新規分譲が既に完了し、仲介も他社に任せられている別荘は、先行きが見えず、将来的に価格が不安定になる可能性があり、不動産価値として考えた場合、少なからずリスクを負うことになります。また将来の開発がある場合には、その方向、コンセプトも理解しておきましょう。定住者向け、高齢者向け、等といった明確なコンセプトを持ち、サービスの行き届いた別荘地には、将来的に人気が高まる可能性が高いからです。

・管理サービス

もう一つの重要ポイントは行き届いた総合管理が行われているかどうかです。総合管理の質が別荘地の環境や快適さ、しいては不動産総合価値を決定するとも言えます。別荘の購入時にいくら別荘地の自然環境や、道路や街路樹、公園などがきれいに総合整備されていたとしても、総合管理サービスの不備故にそれらが維持できなくなるようでは意味がありません。また、特に別荘・ログハウスの場合居住者が定住していないケースが多く、また多くの別荘地が都市部から離れて交通の便のやや悪い場所にあるため、別荘総合管理は居住者不在時の安全管理と災害時の対応が大きなウエイトを占めています。不動産(資産)でもある別荘が管理者によってきちんと管理されているかどうかをチェックすることは、当然貴方の不動産を守ることにも繋がります。また駐車場やパーキングの完備も重要です。仙台の郊外など、ちょっとした距離に車を使いたい地域、また都心の高級住宅地で土地活用を考える方には特にパーキングや賃貸物件の平均値段なども気になるところでしょう。

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最終更新日:2017/10/25

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